涉事地址:龙华区大浪街道高峰社区上早新村上早物业B14栋(上早新村38号)。
事件概述:B14楼栋共16层,1楼为商铺,2层以上为居民楼,2-5层为1梯四户;6-16为1梯两户;居住成分复杂,有业主自住、也有租客。2023年6月,本人发现所居住的403套间北面墙壁渗水发霉,经多方检查,发现房屋外墙滴水严重,以晚间空调使用高峰期为甚,外墙水渍明显,甚至形成外墙流水。经专业装修师傅勘察,系外墙水流长期存在,造成外墙瓷砖空鼓,造成室内墙壁渗水发霉。经与楼上邻居、楼栋长、街道办社区工作站、派出所反馈此事,均无有效解决方式。
外墙水楼形成原因:B14楼栋共16层,因设施落后,未配备空调冷凝水专用排放管道,所有空调冷凝水凌空排放。6楼以上共10余台空调冷凝水凌空排放后,滴落到5楼空调外机,而后水滴溅射到5楼外墙,再从5楼外墙流到本人居住的4楼外墙,汇聚形成水流。
外墙滴水的危害:1、水滴嘀嘀答答,扰民;2、外墙水流长期存在,破坏外墙,瓷砖脱落易砸伤人,为安全隐患;3、外墙破损后,内墙渗水发霉,影响403套间的居住;4、墙面长期潮湿,4楼外墙无法防水施工修复。
存在困难:1、5楼邻居认为非其空调外机漏水,不认可移机可以解决问题;2、6楼以上住户认为其以前就如此排水,认为凌空排放也无可厚非;3、楼栋长