依据《深圳市土地使用权出让公告深土交告〔2020〕47号》规定，新城华苑人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定（新城华苑一期于2023.3销售，二期于2023.5销售）。 然而宝安区住建局官方回复，新城华苑项目已按2020年12月3日签订土地出让合同时的市场价格，日签订土地出让合同时的市场价格60%销售，且备案价有效期只有1年，21年提交的备案价，到23年已经失效的情况下，应该重新提交备案；目前新城华苑的实际销售的价格和政府要求的定价原则明显相悖，有失公允。 新城华苑销售时周边商品房(云海臻府)备案及销售均价为4.61万,且同期周边出售的安居房价格为5折后为2.4万（反推原价为），华发新城华苑应按2.76万的均价售卖，实际却按3.05万单价，显而易见，新城华苑销售价格过了人才房6折的定价。 请政府督促华发开发商退还差价，力争做到公平公正公开， 不要寒了广大市民的心， 谢谢。