商品房和福利房

商品房是上個世紀90年代出現的新事物，以往都是福利房，只需要一些房租就可以了。90年代以後，大部分都是商品房，很少有福利房了。購買商品房，需要一定的經濟基礎，至少需要十年以上的工資積蓄。也就是說，如果購房的話，十年以內的工資收入是很難用來消費的，大部分都投在了房屋上。而福利房則可以用來消費，經濟壓力天壤之別。經濟方面的差別，至少在十年以上，福利房的人，幾乎沒有什麼壓力。商品房的人，幾乎沒有什麼消費能力。